En la actualidad, muchas personas optan por comprar su sistema de paneles solares de forma directa. Sin embargo, esta opción puede representar una inversión significativa y estar fuera del alcance de algunos presupuestos familiares. Es por esto que el leasing ha surgido como una alternativa, brindando a los consumidores que desean utilizar energía renovable acceso a paneles solares sin el gran costo inicial. A continuación, veremos cómo funciona este sistema en el Reino Unido.
- ¿Cómo funciona el leasing de paneles solares?
- ¿Pueden los inquilinos arrendar paneles solares?
- ¿Cuánto cuesta arrendar paneles solares?
- Pros y contras del leasing de paneles solares
- Comprar o vender una propiedad con un contrato de leasing de paneles solares
- Finalización de un contrato de leasing de paneles solares
¿Cómo funciona el leasing de paneles solares?
El leasing se define como un acuerdo financiero en el cual una persona paga por el uso de algo durante un período de tiempo determinado, conocido como plazo fijo.
Cuando se arriendan paneles solares, un tercero los instala en tu propiedad y luego te vende la electricidad que generan. Estos pagos pueden aumentar a lo largo del plazo fijo. La tasa de incremento estará especificada en tu contrato, así que asegúrate de tenerlo en cuenta antes de firmar cualquier documento.
El plazo fijo generalmente es de alrededor de 20 años. Una vez que este período finaliza, tienes la opción de comprar el sistema de paneles solares, hacer que lo retiren o renovar tu contrato de arrendamiento y continuar realizando pagos mensuales.
Los acuerdos de leasing de paneles solares pueden variar, así que siempre revisa los términos y condiciones cuidadosamente antes de comprometerte.
¿Pueden los inquilinos arrendar paneles solares?
Sí, si alquilas tu propiedad, puedes celebrar un acuerdo de arrendamiento de techo con tu arrendador. A través de este acuerdo, el propietario puede organizar la instalación del sistema de paneles solares y luego venderte la energía generada por ellos. El propietario se beneficia al tener una propiedad con credenciales respetuosas con el medio ambiente, mientras que tú te beneficias al poder abastecer tu hogar con energía renovable y depender menos de la red eléctrica.
¿Cuánto cuesta arrendar paneles solares?
El costo variará dependiendo del tipo de paneles solares que instales, los pagos mensuales que realices y cuánto aumenten estos pagos a lo largo del plazo fijo.
En muchos casos, el costo total de arrendar paneles solares será mayor que si los hubieras comprado de forma directa. Sin embargo, muchas personas encuentran los pagos mensuales más manejables.
No tendrás que pagar por el mantenimiento, ya que esto es responsabilidad de la empresa arrendadora.
Pros y contras del leasing de paneles solares
Pros
- El leasing permite que las personas que desean utilizar energía solar pero no pueden comprar los paneles de forma directa tengan la oportunidad de utilizar esta tecnología.
- No hay costos iniciales, ya que no tienes que comprar el sistema de paneles solares.
- Puedes ahorrar en el costo de la electricidad, ya que dependerás menos de la red eléctrica una vez que los paneles solares estén instalados.
- Tu huella de carbono será menor, ya que estarás reduciendo tu uso de combustibles fósiles.
- No tienes que preocuparte por el mantenimiento, ya que la empresa de paneles solares es responsable de cuidar el sistema.
- El uso de paneles solares puede mejorar el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) de tu propiedad, lo cual puede ayudar a venderla si decides mudarte.
- Tienes la opción de comprar el sistema si así lo deseas.
Contras
- A largo plazo, un acuerdo de leasing puede costar más que comprar el sistema de paneles solares de forma directa.
- Puede ser difícil vender la propiedad si decides mudarte, ya que la empresa de paneles solares debe darte permiso para vender y algunos prestamistas hipotecarios son cautelosos al ofrecer préstamos para propiedades con acuerdos de leasing vigentes.
- El acuerdo de leasing puede impedirte realizar renovaciones externas.
- Debes tener cuidado con cualquier cambio o reparación que realices en tu techo, ya que podrías recibir una penalización si reducen la eficiencia de los paneles solares.
Comprar o vender una propiedad con un contrato de leasing de paneles solares
Comprar o vender una propiedad con un contrato de leasing de paneles solares puede ser más complejo que hacerlo sin un contrato de este tipo. Esto se debe a que:
- Algunos prestamistas hipotecarios son cautelosos al ofrecer un préstamo cuando parte del techo está arrendado a una empresa de paneles solares, lo cual significa que el propietario no posee el techo en su totalidad. Es posible que no ofrezcan un préstamo en absoluto. Este problema se puede evitar si la persona que compra la propiedad tiene dinero en efectivo, pero encontrar a alguien así puede llevar tiempo.
- Otros prestamistas hipotecarios pueden requerir que: La empresa de instalación esté certificada por MCS El sistema de paneles solares instalado esté asegurado y aprobado para conectarse a la red eléctrica Conozcan los detalles del contrato de arrendamiento y qué sucede si la propiedad es embargada Los paneles puedan ser retirados sin incurrir en penalizaciones por parte de la empresa de arrendamiento
- Encontrar a la empresa de arrendamiento a veces puede retrasar el proceso de compraventa, especialmente si la empresa ya no opera.
- La empresa de arrendamiento puede haber contratado a un tercero para administrar los paneles solares, y este tercero puede cobrar una tarifa al propietario cuando se venden los paneles.
- Algunos contratos de arrendamiento tienen condiciones que pueden desalentar a posibles compradores, como: Prohibirte ampliar la propiedad sin el permiso de la empresa Prohibirte vender la propiedad sin el permiso de la empresa Cobrarle al propietario por ingresos perdidos si los paneles solares deben ser retirados temporalmente (por ejemplo, si el techo necesita reparaciones).
Finalización de un contrato de leasing de paneles solares
El proceso para finalizar un contrato de leasing de paneles solares puede variar dependiendo de los términos. Por lo general, existen tres opciones principales:
- Pagas el saldo pendiente del contrato de arrendamiento, lo cual implica comprar la empresa de paneles solares. Algunos contratos especifican que debes esperar un período de tiempo específico antes de hacer esto. Una vez que hayas pagado, puedes decidir si quieres mantener los paneles solares en tu propiedad o no.
- Se contrata a un tercero para evaluar el valor de mercado justo de tu sistema de paneles solares, teniendo en cuenta factores como el tiempo que ha estado en funcionamiento y el valor actual de productos similares. Luego puedes comprar el sistema a este precio.
- Si estás vendiendo la propiedad, es posible que puedas transferir el contrato de arrendamiento al nuevo propietario. Esto requiere documentación adicional y tiene costos. Algunos compradores pueden aceptar esto si reduces el precio de venta de la propiedad por el costo de la transferencia.
Es importante evaluar tu situación financiera y tus necesidades energéticas al considerar el leasing de paneles solares. Si bien los paneles solares son una excelente manera de abastecer tu hogar con energía renovable, un contrato de arrendamiento es un compromiso importante. Investiga para poder tomar una decisión informada sobre si el leasing o la compra de un sistema de paneles solares es la opción correcta para ti. Y no dudes en ponerte en contacto con nosotros en Otovo si tienes alguna pregunta.