La energía solar se ha convertido en una alternativa cada vez más popular y rentable para la generación de electricidad. Una de las formas más comunes de aprovechar esta fuente de energía es a través de la instalación de paneles solares en el tejado de las viviendas y edificios. En este artículo, te explicaremos en detalle cómo funciona el alquiler de tejados para placas solares y cuáles son sus ventajas y beneficios.
¿Cuánto puedo ganar con el alquiler del tejado?
El alquiler de tejados para placas solares, también conocido como rent a roof, consiste en alquilar el espacio disponible en el tejado de una vivienda o edificio a una empresa especializada en instalaciones fotovoltaicas. A cambio, recibirás una retribución mensual por el alquiler de tu tejado.
El importe que recibirás dependerá del tipo de contrato y del tamaño de la superficie que tengas disponible. Por lo general, las empresas buscan tejados grandes que les permitan generar una mayor cantidad de energía y rentabilizar rápidamente la instalación. Sin embargo, existen opciones para aquellos que solo disponen de un tejado de vivienda unifamiliar, como unirse con otros vecinos cercanos y ofrecer la superficie de todos juntos.
¿Cómo tiene que ser mi tejado para poner placas solares?
Para poder instalar paneles solares en tu tejado, es importante que cumpla con ciertos requisitos:
- Superficie despejada y sin obstáculos: El tejado debe estar libre de sombras de árboles u otros edificios que puedan reducir la eficiencia de los paneles solares.
- Buena orientación y muchas horas de sol: Es recomendable que el tejado esté orientado hacia el sur y que se encuentre en una zona geográfica con muchas horas de sol al día.
- En buen estado: Es importante que el tejado esté en buen estado, sin tejas antiguas, amianto o cualquier otro tipo de daño que pueda afectar a la instalación de los paneles solares.
En el caso de edificios de vecinos, es necesario contar con la aprobación de al menos dos terceras partes de los propietarios para poder alquilar el tejado para la instalación de paneles solares.
Tipos de contratos para el arrendamiento de tejados
Existen tres formas comunes de contratos para el alquiler de tejados:
- Alquiler por metro cuadrado útil: En este tipo de contrato, se paga un precio determinado por metro cuadrado de superficie útil del tejado.
- Alquiler por kW instalado: La empresa te paga una cantidad por cada kW instalado en el tejado, dependiendo de la potencia de la instalación y la superficie útil disponible.
- Alquiler por porcentaje de la producción de electricidad: En este caso, la cuota de alquiler se calcula en función de la cantidad de electricidad que produce la instalación. Esta opción implica cierto riesgo, ya que depende de factores externos como la meteorología.
En los dos primeros tipos de contrato, recibirás un ingreso fijo mensual, independientemente de las condiciones climáticas.
¿Cuánto pagan por alquilar tejados para placas solares?
Antes de negociar con la empresa instaladora, tener una idea del precio aproximado que se suele pagar por la superficie útil del tejado. A continuación, te mostramos una tabla orientativa de los precios de alquiler de tejados para instalaciones solares:
| Superficie útil (m2) | Precio (€/mes) |
|---|---|
| 30-50 | 40-80 |
| 50-100 | 75-200 |
| 100-500 | 200-600 |
| 500-000 | 600-500 |
Tener en cuenta que el precio final puede variar dependiendo de las características específicas de la superficie que alquiles, como la orientación, situación geográfica, etc.
Ventajas de alquilar tu tejado
Alquilar tu tejado para la instalación de paneles solares tiene varias ventajas interesantes:
- Retribución mensual sin inversión previa: Obtendrás un ingreso fijo mensual sin necesidad de realizar ninguna inversión inicial.
- Contribución a la generación de energía limpia y renovable: Utilizarás un espacio desaprovechado en tu tejado para generar energía limpia y contribuir a la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.
- Posibilidad de beneficiarte de deducciones fiscales: Como propietario del inmueble, podrás aplicar las deducciones fiscales que ofrecen algunos municipios por la instalación de paneles solares.
Poner paneles o alquilar el tejado: ¿qué renta más?
La elección entre instalar paneles solares o alquilar el tejado dependerá de varios factores, como el consumo eléctrico, el tamaño de la superficie disponible y las condiciones climáticas de la zona. En general, en países con muchas horas de sol como España, instalar paneles solares para compensar el consumo propio suele ser más rentable a largo plazo.
Si dispones de una superficie de aproximadamente 30 m2, por ejemplo, podrías obtener alrededor de 1000 euros en 25 años a través del alquiler del tejado. Por otro lado, si decides instalar una instalación fotovoltaica de unos 6 kW de potencia, podrías obtener ingresos netos de alrededor de 1000 euros, teniendo en cuenta una inversión de 000 euros que se amortiza en 8 años.
En casos donde no haya consumo eléctrico en el edificio, el alquiler del tejado puede ser una alternativa interesante, al igual que la opción de utilizar una batería virtual para acumular la energía generada.
El alquiler de tejados para la instalación de paneles solares es una opción rentable y sostenible para aprovechar la energía solar. A través de este sistema, podrás obtener una retribución mensual sin necesidad de realizar una inversión inicial y contribuir a la generación de energía limpia y renovable. Antes de tomar una decisión, es importante evaluar tus necesidades de consumo eléctrico, el tamaño de la superficie disponible y las condiciones climáticas de tu zona.
¿Cuánto puedo ganar con el alquiler de mi tejado?
El importe que recibirás por el alquiler de tu tejado dependerá del tipo de contrato y del tamaño de la superficie disponible. En general, las empresas suelen pagar un precio por metro cuadrado útil o por kW instalado. Los precios varían según las características específicas de la superficie.
¿Qué requisitos debe cumplir mi tejado para instalar paneles solares?
El tejado debe ser una superficie despejada y sin obstáculos, con buena orientación y en una zona geográfica con muchas horas de sol. Además, es importante que el tejado esté en buen estado para garantizar una instalación eficiente.
¿Cuáles son las ventajas de alquilar mi tejado?
Alquilar tu tejado te permite obtener una retribución mensual sin necesidad de realizar una inversión inicial. Además, estarás contribuyendo a la generación de energía limpia y renovable y podrás beneficiarte de deducciones fiscales en algunos municipios.
¿Es más rentable instalar paneles solares o alquilar el tejado?
La elección entre instalar paneles solares o alquilar el tejado dependerá de varios factores, como el consumo eléctrico, el tamaño de la superficie disponible y las condiciones climáticas de la zona. En general, en países con muchas horas de sol como España, instalar paneles solares para compensar el consumo propio suele ser más rentable a largo plazo.