La instalación de paneles solares en propiedades comerciales es una excelente manera de aprovechar la energía renovable y reducir los costos de energía a largo plazo. Sin embargo, muchas personas se preguntan si se puede instalar paneles solares en propiedades comerciales sin necesidad de permisos especiales. En este artículo, responderemos a esta pregunta y proporcionaremos información útil sobre las regulaciones que rodean la instalación de paneles solares en propiedades comerciales en el Reino Unido.
¿Necesitas permiso de planificación para paneles solares comerciales en el Reino Unido?
En general, la respuesta es que probablemente no necesites permiso de planificación para la instalación de paneles solares comerciales en el Reino Unido. La mayoría de las instalaciones de paneles solares comerciales cumplen con los requisitos de Desarrollo Permitido. Los derechos de desarrollo permitido te permiten llevar a cabo ciertas obras de construcción y cambios de uso sin tener que presentar una solicitud de planificación (en la medida de lo razonable).
Sin embargo, existen límites en los derechos de desarrollo permitido para proteger a las comunidades y a los bienes locales de los posibles impactos negativos de ciertos proyectos. Por ejemplo, existen límites estrictos para los proyectos solares propuestos alrededor de edificios históricos como iglesias. Por lo tanto, si te preguntas si tu propio proyecto de paneles solares comerciales corre el riesgo de infringir los monumentos o comunidades locales, es recomendable que te familiarices con la legislación de antemano.
Si bien hay muchos detalles técnicos y condiciones a tener en cuenta, aquí te presentamos un resumen de los requisitos esenciales para garantizar que tu instalación de paneles solares comerciales cumpla con los derechos de desarrollo permitido.
Paneles solares en el techo
- Los paneles solares comerciales instalados en el techo o en la pared no deben sobresalir más de 200 mm de la superficie de la pared o el techo.
- Para techos inclinados y techos planos, los paneles deben estar ubicados al menos a 1 metro de los bordes externos del techo o de la unión de la pared sobre la que se apoyan.
- Para instalaciones en techos planos solamente, los paneles deben sobresalir menos de 1 metro de la superficie del techo y no pueden ser la parte más alta del techo (excluyendo la chimenea).
Paneles solares en el suelo
- Un conjunto de paneles solares en el suelo no puede superar los 9 metros cuadrados, extenderse más de 3 metros en cualquier dirección ni alcanzar una altura superior a los 4 metros desde el suelo.
- Solo se puede instalar un sistema en el suelo por edificio.
- Los paneles solares en el suelo no pueden instalarse dentro de los 5 metros del límite del terreno de un edificio catalogado. En otras palabras, no pueden estar dentro de los 5 metros de los terrenos de un edificio catalogado. Si lo están, es probable que necesites permiso de planificación.
Además de estos requisitos específicos, hay algunas condiciones generales que debes tener en cuenta al instalar paneles solares comerciales. Estos incluyen minimizar el impacto visual de la instalación en el edificio y en la zona en general, obtener la aprobación previa de la autoridad de planificación local si planeas instalar otros equipos de energía solar en el techo del edificio y asegurarte de que tu instalación cumple con todas las regulaciones de construcción pertinentes.
¿Cuándo es necesario obtener permiso de planificación?
Si bien la mayoría de las instalaciones de paneles solares comerciales se consideran Desarrollo Permitido, hay algunas circunstancias en las que se necesitará permiso de planificación. Estas incluyen:
- Si los paneles solares se instalarán en un edificio catalogado.
- Si los paneles solares se instalarán en cualquier edificio dentro del terreno de un edificio catalogado.
- Si el sitio de instalación propuesto ya ha sido designado como un monumento antiguo programado.
- Si el sitio de instalación se encuentra dentro de cualquier otro tipo de área de conservación sujeta a reglas locales específicas, como un Área de Belleza Natural Destacada.
- Si el edificio se encuentra en una tierra designada por el Artículo 2(3) y el equipo no se instala en una pared o una pendiente del techo que da a una carretera.
- Si la capacidad de generación de electricidad en todo el sitio supera 1 megavatio (1 MW) en el caso de paneles solares en el techo.
Si tu instalación de paneles solares comerciales cae dentro de alguna de estas categorías, no significa necesariamente que tu solicitud de planificación sea rechazada automáticamente. Sin embargo, no será aprobada automáticamente y dependerá del juicio de tu autoridad local. Si el consejo considera que tendrá un impacto negativo en la propiedad o en el área circundante, podrían decir que no. Por lo tanto, debes estar preparado para recibir noticias de cualquier manera.
¿Cuánto tiempo lleva obtener permiso de planificación?
El tiempo que lleva obtener permiso de planificación puede variar según las circunstancias específicas de cada caso. Sin embargo, generalmente se estima que el proceso toma alrededor de 10 a 11 semanas. Esto incluye el tiempo para preparar la solicitud y para que el departamento de planificación emita una respuesta.
Es importante recordar que si tu proyecto de paneles solares comerciales excede los 50 kW de capacidad de generación de energía, necesitarás la aprobación previa de la autoridad de planificación local. Este proceso es un poco más flexible que presentar una solicitud de planificación formal, pero aún implica que la autoridad evalúe el diseño y la apariencia externa del proyecto y asegure que no cause efectos nocivos para los vecinos o transeúntes.
La instalación de paneles solares en propiedades comerciales generalmente no requiere permisos de planificación especiales en el Reino Unido. Sin embargo, hay ciertos requisitos y condiciones que deben cumplirse para garantizar el cumplimiento de los derechos de desarrollo permitido. Si tu proyecto cae dentro de las circunstancias en las que se requiere permiso de planificación, debes estar preparado para seguir el proceso correspondiente y esperar un tiempo adicional para obtener la aprobación. Si tienes alguna pregunta o necesitas asesoramiento adicional, no dudes en contactar a expertos en energía solar como nosotros para obtener información personalizada y precisa sobre tu situación específica.