Si no viviste en San Francisco en la década de 1970, es difícil imaginar la niebla. Echa un vistazo a algunos episodios del exitoso drama policial Streets of San Francisco. En las tomas panorámicas de la ciudad, se puede ver condiciones de niebla similares a la foto de arriba.
Bastante terrible, ¿verdad? Los Ángeles era aún peor.
Avancemos hasta hoy. Si bien la niebla causada por las emisiones ha disminuido significativamente, California ahora se enfrenta a una temporada de incendios regular y al humo de los incendios forestales relacionados con la sequía y el cambio climático.
¿Qué tiene que ver todo esto con las actualizaciones del código de construcción?
Bastante.
Los códigos de construcción tradicionalmente son un punto conflictivo para las partes interesadas en la industria de la construcción. No vamos a endulzar la noticia: más cambios entraron en vigor el 1 de enero, sin período de gracia, y podemos esperar cambios regulares en los próximos años.
El Código de Normas de Construcción de California (CBSC) aborda regulaciones exhaustivas para la seguridad pública en general, por supuesto. Sin embargo, una parte del código de construcción de California está vinculada al Plan de Acción Climática de California (CCAP) como un vehículo para mejorar la calidad del aire. Muchos de los cambios actuales del CBSC están relacionados con cambios en el CCAP.
El contexto de los cambios del CBSC 2022
En 1967, los legisladores establecieron la Junta de Recursos del Aire de California (CARB), la agencia responsable de desarrollar e implementar las leyes de control de la contaminación del aire de California, que se encuentran entre las más estrictas de los Estados Unidos.
El 15 de diciembre de 2022, CARB adoptó el Plan de Alcance Final 2022 para Lograr la Neutralidad de Carbono. Este plan detalla cómo California puede reducir las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) en un 85% por debajo de los niveles de 1990 y lograr la neutralidad de carbono para 204
El gráfico a continuación muestra la gama de sectores a los que CARB apunta para reducir las emisiones de GEI. Los sectores comerciales y residenciales representaron aproximadamente el 14% del total en 2020.
Fuente: Junta de Recursos del Aire de California
Promover la sostenibilidad y la eficiencia energética en los edificios es un componente crucial del Plan de Acción Climática de California. Una forma en que CARB influye en el impacto climático del sector de la construcción y los edificios es a través de cambios en el Código de Normas de Construcción de California.
Código de Normas de Construcción de California (CBSC): Título 24
En 1978, la legislatura del estado de California introdujo el Código de Normas de Construcción de California (CBSC) o Título 24, un código de construcción único que unificó todas las normas de construcción en todo el estado.
Título 24 tiene 12 capítulos que describen las regulaciones de construcción para garantizar la integridad estructural y la seguridad para el público. Después de un período de comentarios públicos, el CBSC publicó la última edición de las pautas del Título 24 en 202Los cambios más recientes entraron en vigor el 1 de enero de 202
Actualizaciones del CBSC para enero de 2023
Aunque no todos los cambios están relacionados con los objetivos climáticos de California, muchos sí lo están. Abordan las emisiones y las preocupaciones sobre el cambio climático e incorporan estándares de conservación de energía y emisiones de gases. Los nuevos cambios del Título 24 se aplican a la mayoría de los edificios nuevos no residenciales y residenciales, incluyendo:
- Edificios de apartamentos
- Condominios de más de tres pisos
- Tiendas de comestibles
- Hospitales
- Hoteles
- Edificios de oficinas
- Tiendas minoristas
- Escuelas
A continuación, se presentan algunos cambios generales; para obtener detalles específicos, consulte la página web oficial 2022 title 24 california code changes. Esa página también tiene un recurso descargable en PDF de los cambios.
Los cambios del Título 24 del CBSC de 2022 incluyen:
- Estándares de eficiencia energética actualizados para edificios nuevos y renovados, incluidos estándares aumentados para sistemas de iluminación y HVAC.
- Incentivos para que los constructores elijan bombas de calor como opción predeterminada en lugar de gas natural.
- Nuevos estándares de conservación de agua y uso eficiente, que incluyen requisitos actualizados de accesorios y sistemas de plomería.
- Nuevos requisitos de infraestructura para cargadores de vehículos eléctricos (VE) en estacionamientos para edificios nuevos y renovados no residenciales y multifamiliares.
- Estándares de accesibilidad actualizados para edificios nuevos y renovados, incluidos cambios en los requisitos para baños y señalización.
- Nuevos requisitos para ventilación natural y calidad del aire en ciertos tipos de edificios.
- Actualizaciones de los estándares de seguridad sísmica para edificios y otras estructuras en California.
Tenga en cuenta que el Título 24 es el recurso de código de construcción de referencia para California. Municipios específicos, como San Francisco y las ciudades circundantes, también tienen sus propias enmiendas y adiciones al CBSC que requieren cumplimiento local.
Si eso comienza a sentirse abrumador, podemos ayudar. Hemos trabajado regionalmente en el área de la Bahía durante años; no dude en contactarnos si tiene alguna pregunta.
Avanzando
Aunque California está liderando el camino en la reducción de las emisiones de GEI, el precio que todos pagan son costos más altos y mayor complejidad en los sitios de trabajo que ya están sujetos a requisitos de seguridad pública relacionados con la densidad y los terremotos.
Entonces, ¿por qué los clientes aún quieren construir en el norte de California?
Es porque, a pesar de los desafíos, no hay ningún lugar en el planeta como el norte de California.
Nuestros fundadores comenzaron SBC en 1978 cuando la vista por la ventana se parecía más a las imágenes brumosas de las calles de San Francisco. Hemos visto el progreso de la región en mejorar la vista, como en la foto reciente a continuación.
Fuente: SpareTheAir / Twitter
Estamos orgullosos de estar en medio de la combinación única de personas e proyectos innovadores de la zona. Ya hemos adoptado tendencias de construcción innovadoras que promueven una Bahía más verde y saludable, y tenemos una amplia experiencia en sostenibilidad en el diseño de construcción.
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Si tiene alguna pregunta sobre cómo afectarán las actualizaciones del código de 2022 a su próximo proyecto, tenemos algunas respuestas. Contáctenos al (408) 379-5500.