En los últimos años, cada vez más hogares y empresas están haciendo la transición a la energía solar debido a sus numerosos beneficios, como la reducción de la huella de carbono y la factura de electricidad. Sin embargo, no todas las localidades facilitan la instalación de paneles solares. Si tu propiedad forma parte de una asociación de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés), es posible que te preguntes: ¿puede mi hoa impedirme instalar paneles solares?
¿Las HOAs pueden prohibir los paneles solares?
La respuesta corta es que depende de dónde residas. Algunos estados aún no han promulgado leyes que protejan los derechos de acceso solar, lo que permite a las HOAs tener una amplia libertad para permitir o prohibir la instalación de paneles solares. También pueden prohibir la instalación solar si se requiere aprobación estatal y tu proyecto es rechazado.
La buena noticia es que tu HOA no puede impedir legalmente la instalación de paneles solares en tu hogar en California. Gracias a leyes como el Acta de Derechos Solares y el Mandato Solar de California, los residentes no deberían tener muchos problemas para hacer la transición a la energía renovable. Sin embargo, las HOAs aún pueden imponer algunas restricciones, como la forma de instalación de los paneles o su ubicación.
Incluso si tu HOA no puede impedirte instalar paneles solares, es probable que debas notificar a tu asociación antes de la instalación y presentar todos los requisitos necesarios. Asegúrate de verificar con ellos para conocer más sobre tus regulaciones y los pasos a seguir.
¿Por qué las HOAs intentan prohibir los paneles solares?
Las HOAs y los paneles solares aún no se llevan bien en muchas comunidades, principalmente debido a preocupaciones estéticas. Muchas juntas de asociaciones consideran que los paneles son un obstáculo para la uniformidad preplanificada de sus vecindarios. Creen que esto puede afectar negativamente su estándar de apariencia y disminuir el valor de sus hogares. Sin embargo, las leyes federales y estatales anulan las reglas de las HOAs.
No obstante, ten en cuenta que los distritos históricos pueden tener derecho a restringir la instalación de paneles solares para preservar el carácter y el estatus de las propiedades históricas. La mayoría de las veces, los residentes deben hacer concesiones para reducir el impacto visual de los sistemas solares. Esto puede incluir colocar los paneles en techos orientados hacia la parte trasera o en techos planos.
¿Cuáles son las leyes de acceso solar?
Las leyes que protegen tu derecho a generar tu propia electricidad, como el Acta de Derechos Solares de California, principalmente se enmarcan en las leyes de acceso solar y servidumbres solares.
En general, las leyes de acceso solar protegen tu derecho a instalar paneles solares en tu techo y permiten a las HOAs imponer solo restricciones razonables. Por ejemplo, aunque puedes tener un sistema solar, tu HOA puede solicitarte que mantengas el cableado eléctrico oculto.
Aunque es ilegal prohibir a los residentes producir su propia energía, las restricciones de las HOAs en cuanto a los paneles solares a veces pueden hacer que el sistema sea más costoso o menos eficiente. Según la ley, las HOAs no pueden imponer restricciones que aumenten significativamente el costo del sistema o disminuyan su eficiencia.
A diferencia de las leyes de acceso solar, las servidumbres solares son voluntarias. Son acuerdos que puedes hacer con tu HOA o vecinos para proteger tu acceso a la luz solar. En California, los gobiernos locales pueden exigir servidumbres solares en subdivisiones. También se te permite negociar con tus vecinos para evitar obstrucciones que proyecten sombra sobre tus paneles. Solo recuerda que las servidumbres solares deben estar por escrito y están sujetas al consentimiento de tu vecino.
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En este punto, deberías tener claro si tu HOA puede impedirte instalar paneles solares. Sin embargo, California Clean Energy Association puede brindarte aún más información sobre las pautas locales. Contacta con nosotros hoy mismo para hacer tus preguntas relacionadas con la energía solar y obtener más información sobre nuestras excelentes soluciones energéticas.