En la actualidad, la instalación de paneles solares está ganando popularidad debido a su capacidad para generar electricidad a partir de fuentes renovables. Además de contribuir al abandono de los combustibles fósiles, esta tecnología permite ahorrar en la factura de la luz. Sin embargo, aunque cada vez es más accesible, su instalación requiere de un desembolso inicial importante y de tiempo y esfuerzo para llevar a cabo los trámites necesarios.
Afortunadamente, existe una opción rentable y poco conocida que puede ayudar a superar estas barreras. ¿Sabías que puedes alquilar tu espacio para la instalación de paneles solares y recibir un pago por ello? Esta alternativa, conocida como alquiler de tejados o rent a roof en países anglosajones, consiste en alquilar el espacio disponible en el tejado de tu vivienda o cualquier otra superficie a una empresa especializada en la instalación de paneles solares.
La empresa se encargará de instalar los paneles y producir energía eléctrica para verter a la red, a la vez que tú recibirás un pago mensual por el alquiler de tu tejado. Esta modalidad tiene la ventaja adicional de que los propietarios pueden acogerse a deducciones fiscales por la instalación de paneles solares, ya que el tejado es considerado un inmueble de su propiedad.
Requisitos y formas de acuerdo
Para poder beneficiarte de esta opción, es necesario contar con una superficie despejada y en buen estado. Idealmente, el tejado debería tener un área de al menos 30 m2, aunque también es posible unir fuerzas con vecinos cercanos para sumar superficies y repartir los beneficios. En este caso, se requerirá la aprobación de al menos dos terceras partes de los propietarios para llevar a cabo una instalación fotovoltaica colectiva.
Existen tres formas comunes de llegar a acuerdos con las empresas interesadas:
- Alquiler por metro cuadrado útil: el contrato especifica la superficie útil del tejado, descontando áreas de sombra, chimeneas u otros elementos, y se paga un precio determinado por metro cuadrado.
- Alquiler por kW instalado: la empresa paga una cantidad por cada kW de potencia instalado en el tejado.
- Alquiler por porcentaje de la producción de electricidad: la cuota de alquiler se basa en la cantidad de electricidad generada por la instalación.
Ganancias potenciales
A modo de referencia, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha recopilado los precios promedio que se suelen pagar por el alquiler de tejados:
- Entre 30 y 50 metros: entre 40 y 80 euros al mes.
- Entre 50 y 100 metros: entre 75 y 200 euros al mes.
- Entre 100 y 500 metros: entre 200 y 600 euros al mes.
- Entre 500 y 000 metros: entre 600 y 500 euros al mes.
Es importante hacer un análisis para determinar si es más conveniente instalar paneles solares o alquilar el tejado para este propósito. Por ejemplo, considerando una superficie de 30 metros cuadrados, alquilando el espacio se podrían obtener 1000 euros en 25 años (40 euros al mes x 12 meses x 25 años). Por otro lado, al instalar una instalación fotovoltaica de 6 kW de potencia para uso propio, se podrían obtener ingresos netos de aproximadamente 1000 euros, considerando una inversión inicial de 000 euros y un periodo de amortización de 8 años.
El alquiler de tejados para la instalación de paneles solares es una opción interesante para aquellos propietarios que desean beneficiarse de la energía fotovoltaica sin realizar una inversión inicial significativa. Además de recibir un pago mensual por el alquiler del espacio, existen posibles deducciones fiscales y la oportunidad de contribuir al cuidado del medio ambiente. Antes de tomar una decisión, es recomendable analizar las opciones disponibles y evaluar las condiciones específicas de cada caso.
Consultas habituales
¿Qué requisitos debo cumplir para alquilar mi tejado?
Debes contar con una superficie despejada, sin obstáculos y en buen estado. Idealmente, el tejado debería tener al menos 30 m
¿Puedo unirme a mis vecinos para alquilar el tejado de forma colectiva?
Sí, es posible unir fuerzas con vecinos cercanos para sumar superficies y repartir los beneficios. Sin embargo, se requerirá la aprobación de al menos dos terceras partes de los propietarios.
¿Qué formas de acuerdo existen con las empresas interesadas?
Las formas comunes de acuerdo son: alquiler por metro cuadrado útil, alquiler por kW instalado y alquiler por porcentaje de la producción de electricidad.
¿Cuánto dinero puedo ganar alquilando mi tejado?
Los precios de alquiler suelen variar en función del tamaño del tejado. En promedio, se pueden obtener entre 40 y 80 euros al mes por un tejado de 30 a 50 metros cuadrados.
¿Es más rentable instalar paneles solares o alquilar el tejado?
La rentabilidad dependerá de diversos factores, como el tamaño del tejado, la inversión inicial requerida y los ingresos potenciales generados. Se recomienda realizar un análisis detallado para determinar la opción más conveniente en cada caso.